Anlage -moderne Kleinwohnung auf Baurecht- Kranebitten

  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Nordwestbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Barrierefrei
Nutzfläche m2
41,61
Zimmer
2
Preis €
249.000
Objektart
Wohnung
Nutzfläche
41,61 m2
Baujahr
2018
Bauart
Neubau
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Bäder
1
Anzahl WC
1
Anzahl Loggias
1
Anzahl Keller
1
Terrassenfläche
3,58 m2
Kellerfläche
3,00 m2
HWB
23,80 (kWh/m2a)
HWB Klasse
B
fGEE
0,72
fGEE Klasse
A

In Kranebitten wird diese äußerst ansprechende Wohnung mit ca. 41,6 qm Wohnnutzfläche inklusive Loggia zum Kauf angeboten. Die Wohnung kann über das innenliegende Treppenhaus oder über einen Lift erreicht werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,03 qm und die Loggia/Terrasse ca. 3,58 qm.

Die Wohnung besteht aus Wohnküche, 1 Schlafzimmer, einem Bad mit WC und bodentiefer Dusche und einer Loggia/Terrasse. Weiters besticht die offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten und einem hellen Schlafzimmer.

 

Facts:

  • Barrierefrei
  • Böden: Parkett und Fliesen
  • Bad mit bodentiefer Dusche
  • Terrasse
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Internet- und Fernsehanschluss vorhanden
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz Nr. 06 (optional)
  • Monatlicher Baurechtzins bis ins Jahre 2116
  • Befristet vermietet bis 31.01.2026

 

KAUF und NEBENKOSTEN:

  • Wohnung C20          249.000 € netto + Ust
  • Parkplatz TG 06       29.000 € netto + Ust

 

SUMME: € 278.000- zzgl. 20% Ust.

 

 

Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%

Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust.

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In Innsbruck, im Stadtteil Kranebitten, befindet sich diese Immobilie. Ein örtlicher Nahversorger (Mini-M) befindet sich vor dem Haus und eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt. Der Einstieg zur Wanderroute Kranebitter Klamm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innpromenade ist über eine Überführung für Radfahrer und Fußgänger erschlossen. Die Autobahnauffahrt Innsbruck Kranebitten sowie das nahegelegene Einkaufszetrum Cyta (Völs) sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Dusche
Wohnküche / offene Küche
Gas
Personenaufzug
Tiefgarage
Nordwestbalkon
Kabel/Satelliten-TV
Barrierefrei
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr
1,1 %
Provision
1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten
111,90 €
Sonstiges
108,06 €