Um der Nachfrage nach gehobener Lebensqualität nachzukommen, wurde entsprechend der Bebauung Mühlaus das Projekt ER9 initiiert. Sechs exklusive Terrassenwohnungen mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel waren das Ergebnis dieses Prozesses. Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Nähe zum Stadtzentrum wurde Realität.
1.1 Lage, Zufahrt und Erschließung
Das Projekt ER9 entsteht auf einem rund 638 m² großen Hang-Grundstück und besteht aus einem Baukörper mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf 4 Ebenen. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse. Der Eingang befindet sich an der NO-Seite des Gebäudes, die Terrassen-Wohnungen können über das innenliegende Stiegenhaus bzw. den Lift erreicht werden. In der Tiefgarage befinden sich 9 Abstellplätze, einer davon als Gästeparkplatz (Nr. 9), Kellerabteile, ein Fahrradraum und die erforderlichen Technikräume. In der Tiefgarage kommt ein entsprechendes Liftsystem Trend Vario 6100 zum Einsatz. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe.
1.2 Projektgröße
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Wohneinheiten insgesamt: 6
1.3 Bauart
Das Wohnhaus wird auf eine Flachgründung aufgesetzt. Dabei werden erdberührende Außenwände und Bodenplatte aus wasserdichtem WU-Beton ausgebildet. Die Errichtung der aufgehenden Wohngeschosse erfolgt in Massivbauweis.
1.4 Marketing und Vertrieb
Bereits vor dem rechtskräftigem Baubescheid wurden potentielle Interessenten auf dieses Eigennutzer-Projekt aufmerksam gemacht. Gezielt wurden Vorabgespräche geführt, um möglichen Interessenten zu Individualisierungsmöglichkeiten der Immobilie beratend zur Seite zu stehen.
Mit dem Verkauf des Penthouses wurde gewartet um das fertige Juwel in vollem Umfang begehen zu können. Einzig beim Verlegen des Bodens wurde gewartet um die Option eines weiteren Zimmers offen zu lassen. Bei Interesse einer Begehung des Penthouses schreiben Sie uns einfach: gerd.reisigl@se7en-immobilien.com
