WILTEN: Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern

Nutzfläche m2
81,32
Zimmer
-
Preis €
1.594
Objektart
Einzelhandel Ladenlokal
Nutzfläche
81,32 m2
Lagerfläche
17,00 m2
Etage
EG
Bauart
Altbau
Beziehbar
ab sofort
Anzahl WC
1
Anzahl Stellplätze
1
HWB
105,00 (kWh/m2a)

Im beliebten Stadtteil Wilten, in der Templstraße 30, gelangt im Erdgeschoss dieses geräumige Geschäftslokal zur Vermietung. Das Geschäftslokal ist unmöbliert mit Ausnahme der Küchenzeile.

Das Gebäude ist gemischt genützt und setzt sich aus Wohnungen und dem Büro des Kreditschutzverbandes zusammen.

Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 81,32 qm und besteht aus einem Geschäftsraum, einem Büro im hinteren Teil der Einheit, einem WC und einer kleinen Küche. Der Geschäftsraum ist mit zwei großen Schaufenstern zur Straße versehen.

Als Zubehör zählen ein Autoabstellplatz im Freien (direkt hinter dem Gebäude) und ein Lagerraum mit ca. 17 qm im Untergeschoß.

Vor dem Lokal befinden sich weitere öffentliche Parkplätze für Kunden. Im selben Gebäude auf Erdgeschossebene ist das Klaviergeschäft Moser-Rudolf-Pianos untergebracht.

Hausverwaltung: Mag. Vuketich + Bressan Gebäudeverwaltung Gesellschaft m.b.H.

Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per VIDEORUNDGANG besichtigen.

Kostenaufstellung:

Miete € 970,00
Betriebskosten € 278,00
Parkplatz € 80,00
Umsatzsteuer € 265,60
Gesamtbelastung € 1.593,60

Kaution: € 4.700,-
Vergebührung: Abhängig von der Laufzeit
Vermittlungsprovision: Nach Vertragsdauer laut Nebenkostenübersicht

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Das Lokal befindet sich in Wilten, unweit zum Hauptbahnhof als auch zum Westbahnhoft und ist durch die Bushaltestellen: Michael-Gaismair-Straße (ca.50m); Arbeitsmarktservice (ca.80m) sehr gut erreichbar. Mit dem Auto erreicht man rasch die Autobahnauffahrt der A12. Die Maria-Theresien-Straße ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Mittagspause bieten sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in der Umgebung an. Durch die Gabelung Schöpfstraße und Templstraße ist die Straßenseite sehr gut mit Fußgänger frequentiert.
Provision
Nach Vertragsdauer laut Nebenkostenübersicht