Geschäftslokal direkt bei der SOWI Universität - OHNE ABLÖSE

Nutzfläche m2
71,42
Zimmer
-
Preis €
-
Objektart
Gastgewerbe Bar
Nutzfläche
71,42 m2
Etage
EG
Bauart
Altbau
Objektzustand
Baufällig
Beziehbar
ab sofort

Geschäftslokal direkt gegenüber der SOWI Universität und dem MCI!

In der Universitätsstraße 12, direkt gegenüber dem Management Center Innsbruck und der Wirtschaftsfakultät befindet sich dieses ca. 71,42 m² große Lokal.

Die Einheit unterteilt sich in Geschäftsfläche 1 mit ca. 40,06 m², Geschäftsfläche 2 mit 18,91 m², Anrichte mit ca. 6,82 m² und WC-Räumlichkeiten mit ca. 5,63 m².

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum mit ca. 8,84 m².

Der Müllraum befindet sich im Innenhof und ist durch eine separate Tür von der Küche aus erreichbar.

Eine Betriebsanlagegenehmigung ist für den Betrieb einer Bar aktuell aufrecht (Stand Jänner 2019). 3 Tische im Freien sind in dieser Betriebsanlagegenehmigung enthalten. Das Rohr für die Abluft bis auf das Dach des Hauses ist vorhanden. Eine Lüftungsanlage ist nicht vorhanden.

Die Betriebsanlagengenehmigung liegt in der Verantwortung des Pächters/Mieters bzw. des Käufers.

Investitionen in das Lokal sind notwendig.

Verkaufspreis: auf Anfrage


Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, sowie zzgl. Notarkosten und Barauslagen.

Energiekennzahl HWB (Energieausweis wurde in Auftrag gegeben).
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Lokal befindet sich gegenüber dem frequenzstarken MCI und der Wirtschaftsuniversität. Die nächste Bushaltestelle ist bei der Polizeidirektion (A, R und 504).
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr
1,1 %
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung.
2,4 %
Provision
3,6 %