• Fliesen
  • Klimaanlage
Nutzfläche m2
309,49
Zimmer
-
Preis €
8.706
Objektart
Einzelhandel
Nutzfläche
309,49 m2
Etage
EG
Beziehbar
ab Juni 2021
Anzahl WC
1
HWB
182,93 (kWh/m2a)
HWB Klasse
E
fGEE
2,32
fGEE Klasse
D

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und wird direkt vom Boznerplatz betreten. Unterteilt ist die Handelsfläche in einen vorderen, lang gezogenen Verkaufsbereich und in ein hinteres Lager. Im Lager befindet sich auch ein WC und ein weiterer Wasseranschluss, sowie der Elektrokasten. Die Trennwand zum Lager könnte bei Bedarf wieder entfernt werden.

Zum Boznerplatz hin befindet sich eine entsprechende Schaufensterfläche. Das Logo kann am Gebäude entsprechend angebracht werden.

Anlieferung: Aktuell wird vor dem Lokal geparkt und über die Passage zum Seiteneingang geliefert. Von dort wird die Ware in das Lager gebracht.

Keller: Es gibt optional die Möglichkeit weitere Lagerfläche im Keller anzumieten. Über Lift/Treppe erreichbar.

Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.

 

Facts:

  • Top 17 u 18 mit insgesamt ca. 309,49 qm im EG
  •  MV bis Ende Mai 2021 - früherer Einzug nach Absprache möglich
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eigenem Stromzähler
  • "Fast" barrierefrei - eine kleine Stufe beim Eingangsbereich
  • Fussboden: Fliesen
  • Anlieferung: Halten vor dem Lokal - händisch über die ebene Passage zum Seiteneingang
  • Optional: Keller könnte dazugemietet werden

 

MIETE:

Miete Netto + BK Akktonto: 22,50/qm =   6.963,53 EUR p.m.

HK: 1,13,-/qm (Vorschreibung)           =       349,72 EUR p.m.

In Summe: 7.313,25 EUR zzgl. 20% Ust.

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.


Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
 

Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Direkt am Boznerplatz, in stark frequentierter Lage, befindet sich diese Geschäftseinheit. Eingebettet in Gastronomie, Nähe zu den Banken, Wirtschaftskammer und kurzer Distanz zum Bahnhof und gleichzeitig zur Maria-Theresienstrasse eine wirtschaftlich interessante Lage für ein Unternehmen. Die Stadt Innsbruck hat weiter die Absicht vor den Boznerplatz stärker zur Begegnungszone zu gestalten. Straßenbahnlinien und Buslinien befinden sich in der Anichstrasse, Museumstrasse, Bahnhof. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Fliesen
Klimaanlage
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizkosten
349,72 €
Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht