BÜRO: Bürofläche auf 800qm - flexibel einteilbar

  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • DV-Verkabelung
Nutzfläche m2
800,00
Zimmer
-
Preis €
-
Objektart
Büro / Praxis Bürofläche
Nutzfläche
800,00 m2
Erschließung
Vollerschlossen
Etage
1. Etage
Objektzustand
Gepflegt
Beziehbar
ab sofort
Anzahl WC
2
HWB
174,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse
E
fGEE
0,65
fGEE Klasse
A+

Die geräumige Bürofläche ist aktuell in  18 abgetrennten Büros und 2 Meetingräumen unterteilt.  Getrennte WCs mit Waschbecken sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro/Ausstellungshauses. Das Büro ist über einen Treppenaufgang und über einen Personenaufzug erschlossen.

Die Fenster sind Richtung Norden, Osten und Süden ausgerichtet und versorgen die Räumlichkeiten mit entsprechendem natürlichen Licht.

Die Büroböden sind mit Teppichböden verlegt.

Bodensteckdosen und die Möglichkeit Wände zu versetzen bieten entsprechende Flexibilität.

Eine Abtrennung der Büroeinheit wäre bei Bedarf grundsätzlich möglich.

Es können weiter 10 Autoabstellplätze im Freien, direkt auf dem Gelände, angemietet werden.

Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.


Die aktuelle BK-Vorschreibung ab Jänner 2020 beträgt mtl. € 1,60EUR/qm zzgl. 20% Ust.


NETTOMIETE: Auf Anfrage

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.


Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
 

FACTS:

  • Fläche: ca. 800 qm auf einer Ebende (auch teilbar)
  • Anzahl Räume aktuell 18 + 2 Meetingräume
  • Erschlossen über Treppenhaus
  • WC getrennt m/w
  • Bestandsfrei - Bezug nach Absprache
  • 10 Autoabstellplätze können angemietet werden

 

Hier geht es zum ONLINE-RUNDGANG.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Östlich von Innsbruck über die Bundesstrasse 171 als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar befindet sich diese moderen Büroräumlichkeit auf einer Ebene. Die nächstgelegene Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von einigen Gehminuten.
Räume veränderbar
Teppichboden
Etagenheizung
Gas
Personenaufzug
DV-Verkabelung