AXAMS: Penthousewohnung in der Lizumstraße 27

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dielen
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Abstellraum
Nutzfläche m2
149,56
Zimmer
-
Preis €
790.000
Objektart
Wohnung Penthouse
Nutzfläche
149,56 m2
Erschließung
Vollerschlossen
Etage
Dachgeschoss
Bauart
Neubau
Objektzustand
Gepflegt
Beziehbar
ab sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Abstellräume
1
Terrassenfläche
47,00 m2
HWB
61,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse
C
fGEE
0,99
fGEE Klasse
B

In Axams, in der Lizumstraße 27, blickt diese Penthousewohnung über das Inntal. Die Immobilie befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses. Erschlossen wird die Immobilie über eine Außentreppe sowie in Zukunft über einen direkten Aufzug von der Garage aus (Aufzugsschacht vorhanden).

Die Immobilie ist Süd-Ost-Nord-Westseitig augerichtet und durch entsprechende natürliche Belichtung sehr hell.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 149,56 qm und ist in Wohnküche (ca. 53 qm), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum und Garderobe unterteilt.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ( ca. 47 qm) eröffnet den Blick über Axams und das Inntal.

Eine Garage mit 2 Stellplätzen rundet die Traumimmobilie ab.

Die Immobilie wurde durch Abbruch und Aufbau neu geschaffen.

Der Verkaufspreis ist zweigeteilt:

PREIS A: Aktueller Zustand (ohne Aufzug, ohne Terrassenboden, ohne Terrassengeländer, ohne Garagentor, ohne Lampen mit Glühbirnenfassung)
PREIS B: Fertig ausgebaut mit Aufzug, Terrassenboden, Terrassengeländer und Garagentor, ohne Lampen (mit Glühbirnenfassung)


Verkaufspreis A: WHG und 2 Autoabstellplätze in Garagenbox, in Summe € 740.000,- Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.

Verkaufspreis B: WHG und 2 Autoabstellplätze in Garagenbox, in Summe € 790.000,- Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.

 

 

 

 

 


FACTS:

- 2 großzügige Badezimmer.  Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Badmöbel und Badewanne

- Schrankraum

- Garderobe

- Traumhafter Ausblick über das Inntal mit Blick bis zur Zugspitze

- Eingebaute Insektengitter bei den Fenstern für erholsamen Schlaf im Sommer mit offenem Fenster

- Dielenböden

- In den Zimmern gegen Osten bodentiefe Fenster

- Doppelgarage mit direkten Aufzugszugang

- Gasheizung

- Komplettierungsarbeiten bis 01. Juni 2019 geplant abzuschließen


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Axams, im Mittelgebirge ca. 12 km von Innsbruck-Zentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle am Dorfplatz ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso. Eine Traumlage mit atemberaubender Bergkulisse.
Dusche
Bad mit Fenster
Badewanne
Wohnküche / offene Küche
Dielen
Personenaufzug
Garage
Abstellraum
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr
1,1 %
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung.
2,4 %
Provision
3,6 %