AMRAS: Schöne 2-Zimmer-Wohnung inkl. TGAP und Ust

Nutzfläche m2
42,82
Zimmer
2
Preis €
302.400
Objektart
Wohnung
Nutzfläche
42,82 m2
Etage
1. Etage
Objektzustand
Gepflegt
Beziehbar
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1
Balkonfläche
13,57 m2
HWB
41,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse
B
fGEE
0,83

Im Stadteil Amras gelangt eine neuwertige 2 ZI. Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Einheit unterteilt sich in Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Balkon.
Eine Küchenzeile mit Geräten der Marke Beko ist im Preis inkludiert. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Energieträger ist Erdwärme.

Die Wohnung ist gegen Süden ausgerichtet.
Ein Kabel/Satellit TV ist vorhanden. In der Kleinanlage mit 18 Einheiten gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum und Kellerabteile.


Gleich gegenüber am Bauernhof sind täglich frische Milch (Milchautomat) und Eier erhältlich. Das DEZ ist fußläufig erreichbar. Zum Joggen lädt die Umgebung um Schloss Amras ein.

Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz im Gebäude erworben werden.

Als Zubehör zählt ein Kellerabteil.

Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per VIDEORUNDGANG besichtigen.

Die Wohnung wurde mit Ust. gekauft, wird daher mit Ust. wieder verkauft.

Netto Verkaufspreise:

Verkaufspreis WHG: € 227.000,- zzgl. 20 % Ust.
Verkaufspreis TGAP: € 25.000,- zzgl. 20 % Ust.

SUMME: € 252.000,- zzgl. 20 % Ust.

Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Amras, im Südosten von Innsbruck. Die Buslinien C, R und T sowie die Straßenbahnlinie 3 verbinden Amras mit den anderen Stadtteilen Innsbrucks. Die Autobahnauffahrt Ost kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Das Einkaufszentrum DEZ mit 146 Geschäften und Ikea ist fußläufig erreichbar.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr
1,1 %
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung.
2,4 %
Provision
3,6 %